Le sérieux, la compétence, la rapidité ...
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Avant de commencer vos travaux, consolidez votre budget, car les coûts pourraient être plus élevés que vous ne l’imaginez.
Vous pouvez dans certains cas bénéficier de crédits d’impôts.
- De la rénovation standard
- à la restructuration lourde
- vous bénéficiez d’un coup de pouce des pouvoirs publics
- L’écoprêt, une rénovation à taux zéro
De la rénovation standard
Même si vous achetez un bien en bon état, vous devrez quand même y effectuer de menus travaux (changement d’une moquette usagée, remplacement d’un lavabo fendu ou encore installation d’une penderie...), le tout pour un budget estimé à 100 €/m2, soit 10.000 € pour 100 m2 habitables.
Si vous investissez dans un logement qui n’a pas reçu la visite d’un peintre ou d’un électricien depuis des décennies, prévoyez 400 €/m2 pour remettre l’électricité aux normes et refaire la totalité des revêtements des sols et des murs.
Si vous ajoutez aux travaux précédents la réfection complète des pièces d’eau (cuisine, salle de bains, etc.) et le remplacement des ouvrants, votre budget atteindra 600, voire 700 €/m2.
à la restructuration lourde
Vous dépasserez rapidement la barre des 1 000 €/m2 dès lors que vous entreprendrez des travaux de gros œuvre (création de sanitaires ou d’ouvertures, déplacement de cloisons ...).
Attention, si vous achetez un local atypique (un atelier ou une ancienne usine, par exemple), ne sous-estimez pas le coût du remplacement des importantes surfaces vitrées par des vitrages répondant aux critères actuels d’isolation acoustique et thermique : hors pose, un double vitrage de bonne qualité vous coûtera au bas mot 150 €/m2.
Normalement, un logement à rénover est proposé avec une décote de 15% à 25%. À vous de vérifier que le coût de revient de votre opération immobilière n’excédera pas le prix d’un bien en bon état !
vous bénéficiez d’un coup de pouce des pouvoirs publics
Les travaux liés à la rénovation d’un logement sont éligibles à la TVA à taux réduit (5,5 % au lieu de 19,6 %) dès lors qu’ils sont réalisés par une entreprise.
De plus, l’investissement dans certains équipements destinés à économiser l’énergie - matériaux d’isolation performants, systèmes de chauffage utilisant des énergies renouvelables, etc. - ouvre droit à un crédit d’impôt variant de 15% à 50% des sommes déboursées.
Le montant des dépenses retenues est plafonné à 8.000 € pour une personne seule et 16.000 € pour un couple, plus 400 € par personne à charge.
L’écoprêt, une rénovation à taux zéro
Lancé le 1er janvier 2009, l’écoprêt à taux zéro est désormais disponible auprès des banques et permet de financer des travaux d’isolation thermique et d’économie d’énergie. Il est cumulable avec d’autres dispositifs de soutien, notamment les certificats d’économies d’énergie et le prêt à taux zéro octroyé pour des opérations d’acquisition-rénovation. Concrètement, le prêt à taux zéro permet de financer jusqu’à 30.000 € de travaux d’amélioration de l’efficacité énergétique des logements, l’emprunt étant remboursable sur une période de 7 à 8 ans. Pas moins de 80.000 foyers pourraient bénéficier de ce nouveau prêt écologique à taux zéro d’ici 2012.
Nous intervenons sur toutes la ville de Paris ainsi que la région parisienne et principalement sur peinture sejour région parisienne, peinture sejour Beauvais, peinture sejour Compiègne, peinture sejour Creil, peinture sejour Nogent sur Oise, peinture sejour Senlis, peinture sejour Noyon, peinture sejour Crépy en Valois, peinture sejour Chantilly, peinture sejour Pont Sainte Maxence, peinture sejour Meaux, peinture sejour Chelles, peinture sejour Melun, peinture sejour Pontault Combault, peinture sejour Champs sur Marne, peinture sejour Savigny le Temple, peinture sejour Torcy, peinture sejour Villeparisis, peinture sejour Le Mée sur Seine, peinture sejour Combs la Ville, peinture sejour Versailles, peinture sejour Sartrouville, peinture sejour Mantes la Jolie, peinture sejour Saint Germain en Laye, peinture sejour Poissy, peinture sejour Montigny le Bretonneux, peinture sejour Conflans Sainte Honorine, peinture sejour Les Mureaux, peinture sejour Plaisir, peinture sejour Houilles, peinture sejour Evry, peinture sejour Corbeil Essonnes, peinture sejour Massy, peinture sejour Savigny sur Orge, peinture sejour Sainte Genevieve des Bois, peinture sejour Viry Chatillon, peinture sejour Athis Mons, peinture sejour Palaiseau, peinture sejour Draveil, peinture sejour Yerres, peinture sejour Boulogne Billancourt, peinture sejour Nanterre, peinture sejour Colombes, peinture sejour Asnieres sur Seine, peinture sejour Rueil Malmaison, peinture sejour Courbevoie, peinture sejour Neuilly sur Seine, peinture sejour Antony, peinture sejour Levallois Perret, peinture sejour Issy les Moulineaux, peinture sejour Montreuil, peinture sejour Saint Denis, peinture sejour Aulnay sous Bois, peinture sejour Aubervilliers, peinture sejour Drancy, peinture sejour Noisy le Grand, peinture sejour Pantin, peinture sejour Sevran, peinture sejour Le Blanc Mesnil, peinture sejour Bondy, peinture sejour Creteil, peinture sejour Vitry sur Seine, peinture sejour Champigny sur Marne, peinture sejour Saint Maur des Fosses, peinture sejour Maisons Alfort, peinture sejour Ivry sur Seine, peinture sejour Fontenay sous Bois, peinture sejour Villejuif, peinture sejour Vincennes, peinture sejour Alfortville, peinture sejour Argenteuil, peinture sejour Sarcelles, peinture sejour Cergy, peinture sejour Garges les Gonesse, peinture sejour Franconville, peinture sejour Pontoise, peinture sejour Gonesse, peinture sejour Ermont, peinture sejour Goussainville, peinture sejour Bezons, peinture sejour Villiers le Bel ...
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